Investir · 25400
Rendement, marché et risques à Exincourt (25400)
Faut-il investir à Exincourt ? Prix médian 1 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Exincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Exincourt en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Exincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Exincourt avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Exincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Exincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 100 m² | 139 800 € | 1 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 72 RUE DES MINES | 46 m² | 3 000 € | 66 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE DES MINES | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GENERAL BROSSET | 67 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES GRAVEROTS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU MONT | 110 m² | 203 000 € | 1 846 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RUE VICTOR HUGO | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA POSTE | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE GUSTAVE COURBET | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 4 IMP DES CHAMPS | 82 m² | 87 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Exincourt
3167 m²
6,4/10162 000 €
400 m²
6,2/10474 500 €
133 m²
6,1/10171 000 €
99 m²
6,1/10150 000 €
455 m²
6,0/10464 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Exincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.