Rendement locatif · 25400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Exincourt (25400)
À Exincourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 372 € | 309 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 892 € | 509 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 88 412 € | 671 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 121 210 € | 846 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 129 675 € | 895 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Exincourt : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 100 m² | 139 800 € | 1 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 72 RUE DES MINES | 46 m² | 3 000 € | 66 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE DES MINES | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GENERAL BROSSET | 67 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES GRAVEROTS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU MONT | 110 m² | 203 000 € | 1 846 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RUE VICTOR HUGO | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA POSTE | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE GUSTAVE COURBET | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 4 IMP DES CHAMPS | 82 m² | 87 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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