Investir · 91000
Rendement, marché et risques à Évry-Courcouronnes (91000)
Faut-il investir à Évry-Courcouronnes ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évry-Courcouronnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Évry-Courcouronnes en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évry-Courcouronnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Évry-Courcouronnes avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évry-Courcouronnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évry-Courcouronnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA BUTTE ROUGE | 85 m² | 177 500 € | 2 089 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE CLAUDE DEBUSSY | 62 m² | 139 700 € | 2 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL BOISSY D ANGLAS | 48 m² | 149 000 € | 3 105 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA SOLIDARITE | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PARC ELISABETH | 71 m² | 154 000 € | 2 170 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 VLA CHARLES GAMBON | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 CRS MONSEIGNEUR ROMERO | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLAUDE DEBUSSY | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE DU MARQUIS DE RAIES | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
Prix au m²
| Centre Administratif | 2 270 €/m² | +19 % | 434 |
| Courcouronnes Centre Nord | 2 587 €/m² | +11 % | 94 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évry-Courcouronnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Évry-Courcouronnes
70 m²
8,2/10103 000 €
68 m²
8,0/10115 000 €
81 m²
8,0/10124 300 €
80 m²
8,0/10129 000 €
68 m²
8,0/10108 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évry-Courcouronnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.