Rendement locatif · 91000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évry-Courcouronnes (91000)
À Évry-Courcouronnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 378 € | 452 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 358 € | 743 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 136 338 € | 980 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 186 915 € | 1 236 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 282 340 € | 1 335 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évry-Courcouronnes : taxe foncière à 46,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA BUTTE ROUGE | 85 m² | 177 500 € | 2 089 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE CLAUDE DEBUSSY | 62 m² | 139 700 € | 2 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL BOISSY D ANGLAS | 48 m² | 149 000 € | 3 105 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA SOLIDARITE | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PARC ELISABETH | 71 m² | 154 000 € | 2 170 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 VLA CHARLES GAMBON | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 CRS MONSEIGNEUR ROMERO | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLAUDE DEBUSSY | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE DU MARQUIS DE RAIES | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
Prix au m²
| Centre Administratif | 2 270 €/m² | +19 % | 434 |
| Courcouronnes Centre Nord | 2 587 €/m² | +11 % | 94 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évry-Courcouronnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
8,2/10103 000 €
68 m²
8,0/10115 000 €
80 m²
8,0/10129 000 €
68 m²
8,0/10108 000 €
81 m²
8,0/10124 300 €