Investir · 56500
Rendement, marché et risques à Évellys (56500)
Faut-il investir à Évellys ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évellys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Évellys en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évellys :
Le rendement locatif brut indicatif à Évellys avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évellys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évellys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 KERJAUJIC | 42 m² | 102 500 € | 2 441 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 107 KERJEAN NAIZIN | 60 m² | 69 000 € | 1 150 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RES DU VERGER | 90 m² | 236 000 € | 2 623 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU COTTY | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 KEROGARD | 109 m² | 105 000 € | 964 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 213 LANN BATIMENT | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 LE CAMPER | 117 m² | 105 000 € | 898 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 109 SIVIAC NAIZIN | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évellys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Évellys
216 m²
6,0/10254 400 €
350 m²
5,6/10440 000 €
105 m²
5,5/10116 120 €
236 m²
5,5/10275 000 €
212 m²
5,4/10298 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Évellys. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.