Investir · 90170
Rendement, marché et risques à Étueffont (90170)
Faut-il investir à Étueffont ? Prix médian 1 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étueffont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 674 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Étueffont en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étueffont :
Le rendement locatif brut indicatif à Étueffont avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étueffont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étueffont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BREULEUX | — | 3 195 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANJUS | — | 3 317 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DANS LE BOUVEROT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 334 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES PRES PIGNOT | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE QUARTIER DU MONT BONNET | 40 m² | 94 000 € | 2 350 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PRES PIGNOT | — | 960 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE L USINE | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU FAYE | 124 m² | 244 000 € | 1 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étueffont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Étueffont
1040 m²
7,0/1059 000 €
300 m²
5,6/10290 000 €
220 m²
5,5/10140 000 €
1177 m²
5,0/1069 000 €
1350 m²
5,0/1081 000 €