Rendement locatif · 90170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étueffont (90170)
À Étueffont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 828 € | 302 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 308 € | 496 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 103 788 € | 654 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 142 290 € | 825 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 816 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étueffont : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BREULEUX | — | 3 195 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANJUS | — | 3 317 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DANS LE BOUVEROT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 334 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES PRES PIGNOT | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE QUARTIER DU MONT BONNET | 40 m² | 94 000 € | 2 350 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PRES PIGNOT | — | 960 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE L USINE | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU FAYE | 124 m² | 244 000 € | 1 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étueffont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1040 m²
7,0/1059 000 €
300 m²
5,6/10290 000 €
220 m²
5,5/10140 000 €
1177 m²
5,0/1069 000 €
1350 m²
5,0/1081 000 €