Rendement locatif · 49330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étriché (49330)
À Étriché, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 752 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étriché : taxe foncière à 52,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ENFER | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA GARE | 146 m² | 145 000 € | 994 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES 3 MOULINS | 60 m² | 10 000 € | 167 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES ESNAUDIERES | 142 m² | 226 000 € | 1 592 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 720 RTE DE LA LUPINIERE | 100 m² | 232 200 € | 2 322 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CLOTEAU DU JARDIN | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1440 RTE DE DAUMERAY | 139 m² | 237 500 € | 1 709 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES NEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES NEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TEMPLERIE | 75 m² | 139 000 € | 1 854 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étriché — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,4/10190 780 €
133 m²
5,2/10422 000 €
116 m²
5,0/10198 980 €
17170 m²
5,0/1092 100 €
130 m²
5,0/10133 000 €