Investir · 76790
Rendement, marché et risques à Étretat (76790)
Faut-il investir à Étretat ? Prix médian 3 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étretat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Étretat en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étretat :
Le rendement locatif brut indicatif à Étretat avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étretat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étretat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 AV NUNGESSER ET COLI | 75 m² | 216 895 € | 2 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 AV NUNGESSER ET COLI | 40 m² | 176 200 € | 4 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE GUY DE MAUPASSANT | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANICET BOURGEOIS | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE GUY DE MAUPASSANT | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALPHONSE KARR | 100 m² | 238 000 € | 2 380 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 49B RUE NOTRE DAME | 23 m² | 96 000 € | 4 174 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 33J RUE GUY DE MAUPASSANT | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48E RUE ALPHONSE KARR | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FONDRETS | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étretat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étretat
170 m²
7,5/10324 000 €
150 m²
7,5/10262 000 €
293 m²
7,4/10599 000 €
281 m²
7,4/10597 500 €
185 m²
7,3/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étretat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.