Rendement locatif · 76790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étretat (76790)
À Étretat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 770 € | 297 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 127 470 € | 489 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 188 170 € | 645 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 257 975 € | 813 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 288 325 € | 961 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étretat : taxe foncière à 34,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 AV NUNGESSER ET COLI | 75 m² | 216 895 € | 2 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 AV NUNGESSER ET COLI | 40 m² | 176 200 € | 4 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE GUY DE MAUPASSANT | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANICET BOURGEOIS | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE GUY DE MAUPASSANT | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALPHONSE KARR | 100 m² | 238 000 € | 2 380 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 49B RUE NOTRE DAME | 23 m² | 96 000 € | 4 174 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 33J RUE GUY DE MAUPASSANT | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48E RUE ALPHONSE KARR | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FONDRETS | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étretat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,5/10324 000 €
150 m²
7,5/10262 000 €
293 m²
7,4/10599 000 €
281 m²
7,4/10597 500 €
185 m²
7,3/10379 000 €