Investir · 88480
Rendement, marché et risques à Étival-Clairefontaine (88480)
Faut-il investir à Étival-Clairefontaine ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étival-Clairefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Étival-Clairefontaine en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étival-Clairefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Étival-Clairefontaine avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étival-Clairefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étival-Clairefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 RUE VOSGIENNE | 136 m² | 108 000 € | 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE LAS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE LAS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINTE ODILE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 VOIE DU HIMBEAUMONT | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LE LACHE PRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINTE ODILE | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 29A RUE DE L ABBE FAGNOZEL | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP CHOUDE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival-Clairefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Étival-Clairefontaine
85 m²
7,0/10109 000 €
288 m²
6,9/10269 900 €
75 m²
6,7/1076 000 €
44 m²
6,7/1058 000 €
90 m²
6,4/1097 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étival-Clairefontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.