Rendement locatif · 88480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étival-Clairefontaine (88480)
À Étival-Clairefontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 241 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 396 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 522 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 658 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 712 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étival-Clairefontaine : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 RUE VOSGIENNE | 136 m² | 108 000 € | 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE LAS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE LAS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINTE ODILE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 VOIE DU HIMBEAUMONT | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LE LACHE PRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINTE ODILE | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 29A RUE DE L ABBE FAGNOZEL | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP CHOUDE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival-Clairefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,0/10109 000 €
288 m²
6,9/10269 900 €
44 m²
6,7/1058 000 €
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6,7/1076 000 €
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