Investir · 91450
Rendement, marché et risques à Étiolles (91450)
Faut-il investir à Étiolles ? Prix médian 3 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étiolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Étiolles en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étiolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Étiolles avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étiolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étiolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 SQ D'ANTIN | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAULCHOIR | 166 m² | 645 000 € | 3 886 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE THOUARS | — | 1 525 € | 20 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 38 RES LES BOIS DU CERF | 80 m² | 297 000 € | 3 713 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE CORBEIL | 151 m² | 585 000 € | 3 875 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9001 VIEUX CHEM DE PARIS | 18 m² | 60 000 € | 3 334 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 64 RES LES BOIS DU CERF | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA COGNETTE | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 6 RES LES BOIS DU CERF | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 SQ CHARLES GOUNOD | 192 m² | 480 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étiolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étiolles
160 m²
7,9/10489 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €
140 m²
7,9/10420 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €