Rendement locatif · 91450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étiolles (91450)
À Étiolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 112 € | 503 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 032 € | 828 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 191 952 € | 1 091 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 263 160 € | 1 376 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 424 745 € | 1 432 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étiolles : taxe foncière à 35,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 SQ D'ANTIN | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAULCHOIR | 166 m² | 645 000 € | 3 886 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE THOUARS | — | 1 525 € | 20 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 38 RES LES BOIS DU CERF | 80 m² | 297 000 € | 3 713 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE CORBEIL | 151 m² | 585 000 € | 3 875 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9001 VIEUX CHEM DE PARIS | 18 m² | 60 000 € | 3 334 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 64 RES LES BOIS DU CERF | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA COGNETTE | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 6 RES LES BOIS DU CERF | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 SQ CHARLES GOUNOD | 192 m² | 480 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étiolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,9/10489 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €
140 m²
7,9/10420 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €
181 m²
7,9/10550 000 €