Investir · 89510
Rendement, marché et risques à Étigny (89510)
Faut-il investir à Étigny ? Prix médian 1 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Étigny en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Étigny avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORANGE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES ROCHES | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS BRISSOT | — | 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE MARSANGY | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE MARSANGY | 111 m² | 117 000 € | 1 055 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU GUE | 89 m² | 181 675 € | 2 042 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE BRASSOT | — | 52 400 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RTE DES ROCHES | 221 m² | 310 000 € | 1 403 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étigny
120 m²
8,4/10275 604 €
126 m²
8,4/10292 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
103 m²
8,1/10199 900 €