Rendement locatif · 89510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étigny (89510)
À Étigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 870 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étigny : taxe foncière à 42,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ORANGE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES ROCHES | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS BRISSOT | — | 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE MARSANGY | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE MARSANGY | 111 m² | 117 000 € | 1 055 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU GUE | 89 m² | 181 675 € | 2 042 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE BRASSOT | — | 52 400 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RTE DES ROCHES | 221 m² | 310 000 € | 1 403 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,4/10292 900 €
120 m²
8,4/10275 604 €
132 m²
8,3/10282 900 €
130 m²
8,2/10299 000 €
103 m²
8,1/10199 900 €