Investir · 12190
Rendement, marché et risques à Estaing (12190)
Faut-il investir à Estaing ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estaing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 716 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Estaing en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estaing :
Le rendement locatif brut indicatif à Estaing avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estaing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estaing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAL PAS | — | 350 € | 35 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5208B ESTAING | 70 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BADALIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | ANNAT | — | 100 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | BENES BEYRE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5302 RUE D OULTRES | 99 m² | 173 000 € | 1 748 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA FAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 131 MONTAUROU | 80 m² | 70 350 € | 880 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | CARAYS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estaing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Estaing
115 m²
6,2/10260 000 €
335 m²
6,0/10259 000 €
133 m²
6,0/1098 501 €
97 m²
5,9/10165 000 €
193 m²
5,8/10206 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estaing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.