Investir · 12500
Rendement, marché et risques à Espalion (12500)
Faut-il investir à Espalion ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espalion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 263 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Espalion en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espalion :
Le rendement locatif brut indicatif à Espalion avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espalion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espalion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FOUR A CHAUX DE LABRO | — | 45 000 € | 32 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | NAJAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 BD JOSEPH POULENC | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6315 ALAYRAC | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RECOULES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 LOT DE CALIERES | 94 m² | 233 000 € | 2 479 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6178 LES MATELINES | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DE LA CROUZETTE | 198 m² | 340 000 € | 1 718 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VIEIL HOSPICE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6080 GRANIES | 90 m² | 28 000 € | 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espalion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Espalion
2300 m²
7,0/1038 000 €
1300 m²
6,8/1022 500 €
2451 m²
6,7/1054 000 €
220 m²
6,4/10295 000 €
106 m²
6,3/10165 000 €