Investir · 80580
Rendement, marché et risques à Érondelle (80580)
Faut-il investir à Érondelle ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Érondelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Érondelle en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Érondelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Érondelle avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Érondelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Érondelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU COIN | 61 m² | 110 000 € | 1 804 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES HOCQUETS | — | 10 500 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L AIRE DUMETZ | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5052B LES HOCQUETS | 40 m² | 16 500 € | 413 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 12 RUE IRIBARNEGARAY | 115 m² | 186 500 € | 1 622 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 9 RUE VERTE | 149 m² | 325 000 € | 2 182 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DU COIN | 106 m² | 103 000 € | 972 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | L EPITAPHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE CAMP DE CESAR | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 8 RUE ANDRE MAUDUIT | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Érondelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Érondelle
142 m²
5,4/10255 000 €
1198 m²
5,0/1044 446 €
1201 m²
5,0/1043 000 €
92 m²
4,2/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Érondelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.