Investir · 53500
Rendement, marché et risques à Ernée (53500)
Faut-il investir à Ernée ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ernée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ernée en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ernée :
Le rendement locatif brut indicatif à Ernée avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ernée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ernée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE AMBROISE PARE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DU GENERAL DE GAULLE | 99 m² | 80 500 € | 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE AMIRAL COURBET | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE ALAIN GERBAULT | — | 29 851 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE NORMANDIE | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU MILIEU PANNARD | 117 m² | 155 000 € | 1 325 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 AV ARISTIDE BRIAND | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE GASCOGNE | 70 m² | 102 500 € | 1 465 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE CLOUARD | 20 m² | 129 000 € | 6 450 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT-GEORGES | — | 69 767 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ernée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ernée
115 m²
5,8/10150 000 €
325 m²
5,5/10327 000 €
176 m²
5,4/10183 000 €
296 m²
5,4/10332 180 €
134 m²
5,3/10129 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ernée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.