Rendement locatif · 53500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ernée (53500)
À Ernée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ernée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 990 € | 238 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 85 890 € | 392 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 126 790 € | 516 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 173 825 € | 651 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 129 960 € | 661 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ernée : taxe foncière à 55,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ernée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ernée.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE AMBROISE PARE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DU GENERAL DE GAULLE | 99 m² | 80 500 € | 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE AMIRAL COURBET | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE ALAIN GERBAULT | — | 29 851 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE NORMANDIE | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DU MILIEU PANNARD | 117 m² | 155 000 € | 1 325 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 AV ARISTIDE BRIAND | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE GASCOGNE | 70 m² | 102 500 € | 1 465 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE CLOUARD | 20 m² | 129 000 € | 6 450 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT-GEORGES | — | 69 767 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ernée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,8/10150 000 €
325 m²
5,5/10327 000 €
176 m²
5,4/10183 000 €
296 m²
5,4/10332 180 €
134 m²
5,3/10129 900 €