Rendement locatif · 14610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épron (14610)
À Épron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 582 € | 376 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 104 202 € | 619 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 153 822 € | 816 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 210 885 € | 1 029 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 270 370 € | 973 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épron : taxe foncière à 56,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CLAUDE CHAPPE | 65 m² | 234 000 € | 3 600 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SIX ACRES | 88 m² | 292 000 € | 3 319 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA RTF | 70 m² | 231 900 € | 3 313 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GLYCINES | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DE L EGLISE | 45 m² | 248 700 € | 5 527 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 3 ALL EDOUARD BRANLY | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA GRACE DE DIEU | 43 m² | 3 000 € | 70 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES LOISIRS | 167 m² | 370 000 € | 2 216 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA GRACE DE DIEU | 52 m² | 71 000 € | 1 366 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA GRACE DE DIEU | 52 m² | 73 500 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
5,1/1090 000 €
21 m²
5,1/1096 300 €
36 m²
4,6/10145 000 €
38 m²
4,3/10183 900 €
51 m²
4,2/10178 750 €