Investir · 21460
Rendement, marché et risques à Époisses (21460)
Faut-il investir à Époisses ? Prix médian 1 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Époisses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 135 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Époisses en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Époisses :
Le rendement locatif brut indicatif à Époisses avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Époisses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Époisses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VERGERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE SEVIGNE | 119 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE SEMUR | 235 m² | 240 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D EPOISSOTTE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 RLE MARTIN | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 85 m² | 159 700 € | 1 879 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 19 RUE DES EPERONS | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FOUX | — | 500 € | 3 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BOURG D EPOISSES | — | 5 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Époisses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Époisses
118 m²
5,3/1087 000 €
170 m²
5,3/10197 000 €
104 m²
5,1/1095 000 €
1500 m²
5,0/101 €
131 m²
4,8/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Époisses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.