Investir · 28230
Rendement, marché et risques à Épernon (28230)
Faut-il investir à Épernon ? Prix médian 2 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épernon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Épernon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épernon :
Le rendement locatif brut indicatif à Épernon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épernon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épernon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GENERAL LECLERC | 34 m² | 97 000 € | 2 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA MADELEINE | 190 m² | 7 091 023 € | 37 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 PL DE LA GARE | 24 m² | 51 500 € | 2 146 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU GRAND PONT | 12 m² | 25 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA MADELEINE | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAND PONT | 28 m² | 73 000 € | 2 608 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 39B RUE DU GRAND PONT | 52 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES VERGERS | 50 m² | 161 420 € | 3 229 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT DENIS | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épernon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Épernon
783 m²
7,0/1089 000 €
1921 m²
7,0/1099 500 €
400 m²
6,7/10735 000 €
95 m²
6,7/10179 000 €
73 m²
6,5/10133 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épernon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.