Rendement locatif · 28230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épernon (28230)
À Épernon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Épernon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 498 € | 380 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 111 678 € | 625 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 164 858 € | 823 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 226 015 € | 1 038 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 251 655 € | 1 074 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épernon : taxe foncière à 47,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épernon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épernon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GENERAL LECLERC | 34 m² | 97 000 € | 2 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA MADELEINE | 190 m² | 7 091 023 € | 37 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 PL DE LA GARE | 24 m² | 51 500 € | 2 146 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU GRAND PONT | 12 m² | 25 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA MADELEINE | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAND PONT | 28 m² | 73 000 € | 2 608 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 39B RUE DU GRAND PONT | 52 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES VERGERS | 50 m² | 161 420 € | 3 229 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT DENIS | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épernon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
783 m²
7,0/1089 000 €
1921 m²
7,0/1099 500 €
400 m²
6,7/10735 000 €
95 m²
6,7/10179 000 €
73 m²
6,5/10133 900 €