Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Épargnes (17120)
Faut-il investir à Épargnes ? Prix médian 1 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épargnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Épargnes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épargnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Épargnes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épargnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épargnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES SAUZES | 108 m² | 329 000 € | 3 047 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEZ LES ROIS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHEZ JOLLY | — | 43 442 € | 58 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MECHINAUDS | 61 m² | 355 500 € | 5 828 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAUZES | 103 m² | 287 000 € | 2 787 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA DUBOISERIE | — | — | — |
| 28 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 628 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA BRASSAUDERIE | — | 34 000 € | 42 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 13 RUE DES SAUZES | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | AUX MECHINAUDS | — | 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épargnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Épargnes
140 m²
6,2/1093 000 €
270 m²
5,9/10138 000 €
271 m²
5,9/10139 000 €
267 m²
5,6/10159 500 €
18 m²
5,4/1064 900 €