Investir · 63530
Rendement, marché et risques à Enval (63530)
Faut-il investir à Enval ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Enval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Enval en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Enval :
Le rendement locatif brut indicatif à Enval avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Enval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Enval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LASSA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BEAUVALEIX | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FORGES | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ENVAL | — | 2 500 € | 17 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE MOUET | 133 m² | 420 500 € | 3 162 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LAURIAT | 103 m² | 228 600 € | 2 220 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ENVAL | — | 4 200 € | 50 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PIAS | — | 1 978 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PIAS | — | 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Enval
112 m²
6,5/10180 800 €
93 m²
6,0/10189 000 €
147 m²
5,6/10129 000 €
95 m²
5,6/10223 500 €
87 m²
5,5/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Enval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.