Rendement locatif · 63530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Enval (63530)
À Enval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 876 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Enval : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LASSA | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BEAUVALEIX | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FORGES | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ENVAL | — | 2 500 € | 17 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE MOUET | 133 m² | 420 500 € | 3 162 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LAURIAT | 103 m² | 228 600 € | 2 220 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ENVAL | — | 4 200 € | 50 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PIAS | — | 1 978 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PIAS | — | 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,5/10180 800 €
93 m²
6,0/10189 000 €
147 m²
5,6/10129 000 €
95 m²
5,6/10223 500 €
87 m²
5,5/10116 000 €