Investir · 90300
Rendement, marché et risques à Éloie (90300)
Faut-il investir à Éloie ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éloie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 325 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Éloie en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éloie :
Le rendement locatif brut indicatif à Éloie avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éloie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éloie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL JEAN MERMOZ | 76 m² | 187 000 € | 2 461 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VIE DE ROUGEGOUTTE | 74 m² | 212 450 € | 2 871 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES GRANDS CHAMPS | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE JULES ORIEZ | 106 m² | 212 900 € | 2 009 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 ALL DE LA CHAUME | 110 m² | 188 700 € | 1 716 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DE LA CHAUME | 120 m² | 242 800 € | 2 024 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES DE VALDOIE | 167 m² | 325 200 € | 1 948 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 2 RUE D OFFEMONT | 79 m² | 63 400 € | 803 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 3A RUE DU CENTRE | 120 m² | 294 150 € | 2 452 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 19 RUE JULES ORIEZ | 100 m² | 225 600 € | 2 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éloie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Éloie
131 m²
6,2/10199 000 €
171 m²
5,9/10277 000 €
171 m²
5,9/10285 000 €
170 m²
5,8/10299 000 €
1039 m²
5,5/1087 500 €