Rendement locatif · 90300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éloie (90300)
À Éloie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 150 € | 278 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 55 650 € | 457 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 150 € | 602 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 112 625 € | 759 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 816 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éloie : taxe foncière à 39,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL JEAN MERMOZ | 76 m² | 187 000 € | 2 461 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VIE DE ROUGEGOUTTE | 74 m² | 212 450 € | 2 871 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES GRANDS CHAMPS | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE JULES ORIEZ | 106 m² | 212 900 € | 2 009 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 ALL DE LA CHAUME | 110 m² | 188 700 € | 1 716 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DE LA CHAUME | 120 m² | 242 800 € | 2 024 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES DE VALDOIE | 167 m² | 325 200 € | 1 948 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 2 RUE D OFFEMONT | 79 m² | 63 400 € | 803 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 3A RUE DU CENTRE | 120 m² | 294 150 € | 2 452 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 19 RUE JULES ORIEZ | 100 m² | 225 600 € | 2 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éloie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,2/10199 000 €
171 m²
5,9/10277 000 €
171 m²
5,9/10285 000 €
170 m²
5,8/10299 000 €
1039 m²
5,5/1087 500 €