Investir · 69130
Rendement, marché et risques à Écully (69130)
Faut-il investir à Écully ? Prix médian 3 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 868 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Écully en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écully :
Le rendement locatif brut indicatif à Écully avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE CHAMPAGNE | 121 m² | 296 875 € | 2 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 7 CHE JEAN MARIE VIANNEY | 24 m² | 530 000 € | 22 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 39 CHE DE LA VERNIQUE | 12 m² | 24 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 35 m² | 187 000 € | 5 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7A CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 87 m² | 304 000 € | 3 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU PLAT | 127 m² | 530 000 € | 4 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE AUGUSTE TRAMIER | 15 m² | 110 000 € | 7 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 52 CHE DU TRONCHON | 175 m² | 660 000 € | 3 772 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE AUGUSTE TRAMIER | 15 m² | 110 000 € | 7 334 €/m² |
Prix au m²
| Charlier | 4 017 €/m² | +46 % | 80 |
| Le Pérollier | 4 477 €/m² | +25 % | 70 |
| Pole Enseignement-Recherche | 4 183 €/m² | +63 % | 66 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Écully
96 m²
8,5/10272 000 €
93 m²
8,4/10250 000 €
130 m²
8,4/10498 000 €
207 m²
8,3/10800 000 €
320 m²
8,3/101 295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écully. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.