Rendement locatif · 69130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écully (69130)
À Écully, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 328 € | 428 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 164 808 € | 705 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 243 288 € | 929 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 333 540 € | 1 171 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 557 460 € | 1 740 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écully : taxe foncière à 27,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE CHAMPAGNE | 121 m² | 296 875 € | 2 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 7 CHE JEAN MARIE VIANNEY | 24 m² | 530 000 € | 22 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 39 CHE DE LA VERNIQUE | 12 m² | 24 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 35 m² | 187 000 € | 5 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7A CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 87 m² | 304 000 € | 3 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DU PLAT | 127 m² | 530 000 € | 4 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE AUGUSTE TRAMIER | 15 m² | 110 000 € | 7 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 52 CHE DU TRONCHON | 175 m² | 660 000 € | 3 772 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE AUGUSTE TRAMIER | 15 m² | 110 000 € | 7 334 €/m² |
Prix au m²
| Charlier | 4 017 €/m² | +46 % | 80 |
| Le Pérollier | 4 477 €/m² | +25 % | 70 |
| Pole Enseignement-Recherche | 4 183 €/m² | +63 % | 66 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écully — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
8,5/10272 000 €
130 m²
8,4/10498 000 €
93 m²
8,4/10250 000 €
70 m²
8,3/10187 000 €
245 m²
8,3/10950 000 €