Rendement locatif · 71210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écuisses (71210)
À Écuisses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Écuisses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 378 € | 229 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 50 358 € | 376 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 74 338 € | 495 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 101 915 € | 625 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 730 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écuisses : taxe foncière à 47,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écuisses (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écuisses.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU 19 MARS 1962 | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VERNES | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU 19 MARS 1962 | 79 m² | 69 242 € | 877 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 RTE DU BOURG | 120 m² | 150 400 € | 1 254 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 4 RTE DU CANAL | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GROSEILLIER | — | 7 981 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 48 519 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES OUCHES BEUROT | — | 540 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 21 COUR DE LA MOTTE | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 LE CHARMOIS | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écuisses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10129 000 €
33 m²
5,9/1040 000 €
109 m²
5,9/10109 000 €
107 m²
5,9/10152 000 €
166 m²
5,5/10170 000 €