Investir · 28320
Rendement, marché et risques à Écrosnes (28320)
Faut-il investir à Écrosnes ? Prix médian 2 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écrosnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Écrosnes en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écrosnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Écrosnes avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écrosnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écrosnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHARTRES | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MAROLLES | — | 38 619 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE MONTAFILANT | 160 m² | 286 000 € | 1 788 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GUSTAVE LHOPITEAU | 70 m² | 206 650 € | 2 953 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN A VENT | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 5001 RUE DE LA MAIRIE | — | 67 467 € | — |
| 26 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA HARPE | 186 m² | 299 500 € | 1 611 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MALTEAU | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DES NEFLIERS | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 32T RUE DE CHARTRES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écrosnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Écrosnes
173 m²
7,3/10300 000 €
230 m²
7,0/10410 000 €
138 m²
7,0/10250 000 €
130 m²
6,8/10269 000 €
175 m²
6,6/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écrosnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.