Rendement locatif · 49000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écouflant (49000)
À Écouflant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 972 € | 356 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 135 492 € | 586 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 012 € | 773 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 274 210 € | 974 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 238 640 € | 1 040 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écouflant : taxe foncière à 45,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PETITE MOTTE | — | 140 000 € | 191 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ANNE SYLVESTRE | 96 m² | 279 000 € | 2 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES JONCS | 108 m² | 339 000 € | 3 139 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU TIERCE | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DES LANDES | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE RENE DUMONT | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MAISON | — | 487 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAC | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DE LA CHABOLAIS | — | 1 € | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE COURSES | — | 1 156 953 € | 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouflant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
5,9/10101 000 €
150 m²
5,7/10319 000 €
109 m²
5,6/10220 000 €
41 m²
5,2/10186 500 €
49 m²
5,2/10161 900 €