Investir · 95440
Rendement, marché et risques à Écouen (95440)
Faut-il investir à Écouen ? Prix médian 2 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 562 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Écouen en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Écouen avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL DE MEDICIS | 72 m² | 194 000 € | 2 695 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 143 000 € | 1 933 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA RENAISSANCE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BLETRON | — | 68 670 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE DIANE | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83B RUE DE LA LIBERATION | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU 30 AOUT | 99 m² | 369 000 € | 3 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GRIBELETS | — | 50 270 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEORGES JOYEUX | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN JAURES | 78 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Écouen
170 m²
7,9/10365 000 €
120 m²
7,7/10260 000 €
172 m²
7,7/10440 000 €
85.41 m²
7,7/10190 000 €
87 m²
7,6/10189 000 €