Investir · 25480
Rendement, marché et risques à École-Valentin (25480)
Faut-il investir à École-Valentin ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à École-Valentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à École-Valentin en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à École-Valentin :
Le rendement locatif brut indicatif à École-Valentin avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à École-Valentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à École-Valentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA COMBE DU PUITS | 112 m² | 237 000 € | 2 117 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DE L AMITIE | 30 m² | 308 000 € | 10 267 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DU CHAMP-SIREBON | 96 m² | 209 200 € | 2 180 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE LIRENNE | 125 m² | 267 000 € | 2 136 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARMES | 103 m² | 300 900 € | 2 922 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE PLATINE | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU RUISSEAU | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 28 RUE DE L AMITIE | — | 1 000 € | 77 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 28 RUE DE L AMITIE | — | 1 000 € | 46 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU RUISSEAU | 99 m² | 70 500 € | 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur École-Valentin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à École-Valentin
33 m²
5,9/1074 250 €
46 m²
5,8/1094 500 €
77 m²
5,6/10159 600 €
38 m²
5,2/10112 000 €
5000 m²
5,0/10835 000 €