Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échenoz-la-Méline (70000)
À Échenoz-la-Méline, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 838 € | 267 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 418 € | 438 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 69 998 € | 578 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 95 965 € | 729 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 142 595 € | 844 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échenoz-la-Méline : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA CHARITE | 100 m² | 72 400 € | 724 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS MAIZU | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT HUBERT | 100 m² | 32 000 € | 320 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SAUSSENET | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE JEAN PARMANTIER | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE JEAN PARMANTIER | 62 m² | 63 200 € | 1 020 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENOTTES | — | 300 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 88 AV PASTEUR | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE JOSEPH ROUGET | 54 m² | 64 600 € | 1 197 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 104D RUE VICTOR HUGO | 84 m² | 133 400 € | 1 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échenoz-la-Méline — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,1/10175 000 €
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