Investir · 69700
Rendement, marché et risques à Échalas (69700)
Faut-il investir à Échalas ? Prix médian 2 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échalas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 462 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Échalas en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échalas :
Le rendement locatif brut indicatif à Échalas avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échalas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échalas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU SUEL | 125 m² | 159 000 € | 1 272 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 50 IMP JEAN ANTOINE FOISON | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 IMP SAINT MARTIN | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 9000 RUE BENOIT GELIBERT | 19 m² | 117 000 € | 6 158 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 85 CHE DE LA ROMAINE | 56 m² | 195 000 € | 3 483 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LUMINAIRE | — | 200 000 € | 103 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CHAMAREL | — | 7 500 € | 80 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AU PRE | — | 97 900 € | 333 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 RUE BENOIT GELIBERT | 91 m² | 318 995 € | 3 506 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 5 RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 64 m² | 189 700 € | 2 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échalas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Échalas
190 m²
7,5/10330 000 €
131 m²
7,4/10288 000 €
200 m²
7,3/10345 000 €
115 m²
7,2/10279 999 €
162 m²
7,1/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Échalas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.