Rendement locatif · 69700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échalas (69700)
À Échalas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 164 € | 268 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 103 404 € | 440 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 152 644 € | 580 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 209 270 € | 732 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 357 390 € | 985 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échalas : taxe foncière à 23,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU SUEL | 125 m² | 159 000 € | 1 272 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 50 IMP JEAN ANTOINE FOISON | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 IMP SAINT MARTIN | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 9000 RUE BENOIT GELIBERT | 19 m² | 117 000 € | 6 158 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 85 CHE DE LA ROMAINE | 56 m² | 195 000 € | 3 483 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LUMINAIRE | — | 200 000 € | 103 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CHAMAREL | — | 7 500 € | 80 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AU PRE | — | 97 900 € | 333 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 RUE BENOIT GELIBERT | 91 m² | 318 995 € | 3 506 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 5 RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 64 m² | 189 700 € | 2 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échalas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10330 000 €
131 m²
7,4/10288 000 €
200 m²
7,3/10345 000 €
115 m²
7,2/10279 999 €
162 m²
7,1/10435 000 €