Investir · 95600
Rendement, marché et risques à Eaubonne (95600)
Faut-il investir à Eaubonne ? Prix médian 3 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eaubonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians à Eaubonne en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eaubonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Eaubonne avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eaubonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eaubonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BOIS JACQUES | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL LUCIE AUBRAC | 45 m² | 213 000 € | 4 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 82 RUE EDOUARD VAILLANT | 237 m² | 270 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5B AV DE L EGLISE | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 93 RUE DU GAL LECLERC | 81 m² | 191 675 € | 2 367 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 AV PAULINE STEVENS | 86 m² | 397 500 € | 4 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 AV VOLTAIRE | 47 m² | 226 000 € | 4 809 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE SOISY | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GABRIEL PERI | 56 m² | 256 500 € | 4 581 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOERS | 69 m² | 52 000 € | 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eaubonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eaubonne
150 m²
8,6/10499 000 €
86 m²
8,4/10240 000 €
157 m²
8,4/10456 000 €
230 m²
8,4/10790 000 €
66 m²
8,3/10175 000 €