Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Duras (47120)
À Duras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 291 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 479 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 632 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 797 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 127 680 € | 803 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Duras : taxe foncière à 55,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DES EYZINS | — | 200 000 € | 374 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRAVE | — | 730 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LAMOTHE | — | 11 800 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL PERSIL | 110 m² | 78 000 € | 710 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ABREUVOIR | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE GALLEAU | — | 23 477 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BELLEVUE | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 9 RUE BELLEVUE | 24 m² | 87 010 € | 3 626 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 939 RTE DE LA DOURDEZE | 161 m² | 205 000 € | 1 274 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 143 RTE DE L'ORANGERIE | 65 m² | 101 500 € | 1 562 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
5,9/10262 500 €
96 m²
5,9/10105 000 €
87 m²
5,9/10106 000 €
130 m²
5,9/10189 000 €
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5,9/10150 000 €