Investir · 09600
Rendement, marché et risques à Dun (09600)
Faut-il investir à Dun ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Dun en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à Dun avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | COUSTETE | — | 80 000 € | 28 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 NAOUDIS | 94 m² | 15 000 € | 160 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 NAOUDIS D EN HAUT | 130 m² | 231 750 € | 1 783 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 LE MERVIEL | 128 m² | 383 450 € | 2 996 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BASCULE | 230 m² | 215 000 € | 935 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 65A LE VILLAGE | 133 m² | 70 000 € | 527 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 118 LE PAPE | 102 m² | 135 700 € | 1 331 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ENGRAVIES VILLAGE | — | 135 000 € | 407 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 SENESSE-VILLAGE | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dun
126 m²
7,8/1039 900 €
51 m²
7,8/1049 990 €
130 m²
7,8/1029 000 €
170 m²
7,8/1036 000 €
73 m²
7,6/1093 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.