Investir · 55100
Rendement, marché et risques à Dugny-sur-Meuse (55100)
Faut-il investir à Dugny-sur-Meuse ? Prix médian 1 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dugny-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Dugny-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dugny-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Dugny-sur-Meuse avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dugny-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dugny-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dugny-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Dugny-sur-Meuse
85 m²
6,0/10118 000 €
291 m²
5,9/10267 000 €
95 m²
5,7/10130 000 €
102 m²
5,7/10140 000 €
198 m²
5,4/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE DEFFOY | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DES PRES | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LEON LHOIST | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE RAYMOND PARMENTIER | 66 m² | 86 000 € | 1 304 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DES QUATRE FOURS | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1A CITE SAINTE BARBE | 141 m² | 189 000 € | 1 341 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LANDRECOURT | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | AU GEAI VOLANT | — | 36 000 € | 32 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LOUVIERE | 152 m² | 174 800 € | 1 150 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 56 RUE RAYMOND PARMENTIER | 117 m² | 90 000 € | 770 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dugny-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.