Investir · 28100
Rendement, marché et risques à Dreux (28100)
Faut-il investir à Dreux ? Prix médian 1 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Dreux en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Dreux avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 PL MESIRARD | 6 m² | 130 000 € | 21 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LOIS DESLONGCHAMPS | 194 m² | 331 000 € | 1 707 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE AMOREAU | 61 m² | 148 000 € | 2 427 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 AV JEAN MOULIN | 84 m² | 181 500 € | 2 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL PAINLEVE | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PHILIPPE LEMAITRE | 72 m² | 50 849 € | 707 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 AV JEAN MOULIN | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE FERDINAND GATINEAU | 78 m² | 242 500 € | 3 109 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DU 21 AVRIL 1944 | — | 78 900 € | 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU 21 AVRIL 1944 | — | 75 660 € | 132 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 1 938 €/m² | +9 % | 180 |
| Bates Ouest | 1 344 €/m² | +3 % | 93 |
| Rieuville | 2 026 €/m² | +28 % | 41 |
| Croix Tiénac | 1 767 €/m² | +39 % | 16 |
| Plateau Nord | 2 170 €/m² | +56 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dreux
155 m²
7,6/10241 000 €
170 m²
7,5/10263 000 €
175 m²
7,5/10270 000 €
126 m²
7,4/10190 000 €
155 m²
7,4/10249 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.