Investir · 91210
Rendement, marché et risques à Draveil (91210)
Faut-il investir à Draveil ? Prix médian 2 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Draveil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Draveil en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Draveil :
Le rendement locatif brut indicatif à Draveil avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Draveil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Draveil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 OR SENART HEREDIA | 85 m² | 199 500 € | 2 348 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 OR SENART FRAGONARD | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES PLATANES | 149 m² | 425 000 € | 2 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DU CLOITRE | 129 m² | 605 550 € | 4 695 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU DOCTEUR HERVY | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU MARAIS | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES SABLIERES | 85 m² | 250 285 € | 2 945 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 128 BD DU GENERAL DE GAULLE | 43 m² | 595 000 € | 13 838 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11T BD HENRI BARBUSSE | 103 m² | 171 500 € | 1 666 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 11B RUE DU CHEMIN VERT | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draveil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Draveil
126 m²
8,6/10342 000 €
126 m²
8,5/10315 000 €
175 m²
8,3/10451 000 €
213 m²
8,2/10499 900 €
154 m²
8,2/10429 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Draveil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.