Rendement locatif · 91210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Draveil (91210)
À Draveil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 930 € | 473 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 118 230 € | 778 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 174 530 € | 1 025 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 239 275 € | 1 293 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 342 190 € | 1 415 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Draveil : taxe foncière à 42,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 OR SENART HEREDIA | 85 m² | 199 500 € | 2 348 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 OR SENART FRAGONARD | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES PLATANES | 149 m² | 425 000 € | 2 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DU CLOITRE | 129 m² | 605 550 € | 4 695 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU DOCTEUR HERVY | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU MARAIS | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES SABLIERES | 85 m² | 250 285 € | 2 945 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 128 BD DU GENERAL DE GAULLE | 43 m² | 595 000 € | 13 838 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11T BD HENRI BARBUSSE | 103 m² | 171 500 € | 1 666 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 11B RUE DU CHEMIN VERT | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draveil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,6/10342 000 €
126 m²
8,5/10315 000 €
175 m²
8,3/10451 000 €
154 m²
8,2/10429 000 €
213 m²
8,2/10499 900 €