Rendement locatif · 14440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douvres-la-Délivrande (14440)
À Douvres-la-Délivrande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 782 € | 386 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 129 402 € | 634 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 191 022 € | 836 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 261 885 € | 1 054 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 947 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douvres-la-Délivrande : taxe foncière à 44,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RES LES PORTES DE DOUVRES | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PROVENCE | 140 m² | 456 039 € | 3 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10E RUE DU BOUT VARIN | 59 m² | 146 200 € | 2 478 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA HAULE | 136 m² | 439 000 € | 3 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE JUNO BEACH | — | 145 500 € | 220 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DE BASLY | — | 173 700 € | 126 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DES VIOLETTES | — | 648 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE JUNO BEACH | — | 138 000 € | 215 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHARDONNERET | — | 92 700 € | 213 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douvres-la-Délivrande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
385 m²
7,5/10575 000 €
75 m²
7,3/10120 000 €
108 m²
7,3/10214 900 €
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7,1/10388 998 €
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