Investir · 91410
Rendement, marché et risques à Dourdan (91410)
Faut-il investir à Dourdan ? Prix médian 3 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourdan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Dourdan en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourdan :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourdan avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourdan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourdan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE D OYSONVILLE | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ROSA PARKS | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L OREE DE LA FORET | 128 m² | 334 000 € | 2 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MARAICHERS | 89 m² | 300 500 € | 3 377 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 AV D ORLEANS | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19A AV DE CHATEAUDUN | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GEOLE | 150 m² | 370 400 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16B AV CARNOT | 110 m² | 297 000 € | 2 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA ROSELIERE | 38 m² | 138 500 € | 3 645 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JULES FERRY | 75 m² | 101 844 € | 1 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourdan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dourdan
152 m²
8,0/10299 050 €
114 m²
7,9/10236 000 €
158 m²
7,9/10265 500 €
126 m²
7,9/10308 900 €
126 m²
7,9/10308 900 €