Rendement locatif · 91410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dourdan (91410)
À Dourdan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 084 € | 415 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 139 524 € | 683 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 205 964 € | 900 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 282 370 € | 1 135 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 294 880 € | 1 133 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourdan : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE D OYSONVILLE | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE ROSA PARKS | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L OREE DE LA FORET | 128 m² | 334 000 € | 2 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MARAICHERS | 89 m² | 300 500 € | 3 377 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 AV D ORLEANS | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19A AV DE CHATEAUDUN | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GEOLE | 150 m² | 370 400 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16B AV CARNOT | 110 m² | 297 000 € | 2 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA ROSELIERE | 38 m² | 138 500 € | 3 645 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JULES FERRY | 75 m² | 101 844 € | 1 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourdan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
8,0/10299 050 €
114 m²
7,9/10236 000 €
158 m²
7,9/10265 500 €
126 m²
7,9/10308 900 €
126 m²
7,9/10308 900 €